中古マンションの平米単価

田中です。

前回、新築マンションの平米単価について調べました。

tanaka-corp-plan.hatenablog.com

それでは中古マンションはどのようになっているのでしょうか？

今回は中古について調べてみました。

中古マンションの平米単価を見ると、

東京23区がダントツに上昇していますね。

神奈川、埼玉、千葉とは差が広がっています。

千葉は、ここ数年は神奈川、埼玉とも

わずかですが離されてきているように見えます。

東京23区（都区部）において、新築と中古の平米単価を比較しました。

中古でみると東京23区は価格が圧倒的に上昇していたのですが、

新築に比べるとそれほどでもないように見えますね。

2008年に新築と中古の差が約20万円だったのが、

2020年には約40万円まで広がっています。

横軸に平米単価、縦軸に成長率（価格の上昇率）でプロットしました。

首都圏マンションは、大きく3つのグループに分けられそうです。

圧倒的に単価が高く、上昇率も高い東京23区の新築。

それを追いかけている第2グループには、

東京23区の中古と神奈川、埼玉、千葉の新築。

そして第3グループには神奈川、埼玉、千葉の中古。

首都圏の中でも、東京23区が特に成長していることがわかりますね。

では、また。