最近、海外だけでなく日本でもインフレの声を聞くようになりました。 インフレ（インフレーション）とは、物価が上昇していく状態です。 一般的にインフレ時に上昇していくものには、不動産も含まれます。 不動産投資信託であるREITに対しては、 インフレは…

以前、首都圏のマンション価格が伸びていることを取り上げました。 tanaka-corp-plan.hatenablog.com これに関連し、建設業界はどのような状況なのか、 概況を調べてみました。 参考資料には帝国データバンクの記事を使いました。 www.tdb.co.jp まずは全体…

田中です。 前回、新築マンションの平米単価について調べました。 tanaka-corp-plan.hatenablog.com それでは中古マンションはどのようになっているのでしょうか？ 今回は中古について調べてみました。 中古マンションの平米単価を見ると、 東京23区がダント…

田中です。 前回までのブログで、首都圏マンションの供給戸数と価格を見てきました。 tanaka-corp-plan.hatenablog.com 今回は、平米単価から広さを計算し、地域ごとに比較していきます。 まずは平米単価です。 平米単価も、平均価格と同じような右上がりの…

田中です。 前回のブログでは、首都圏マンションの供給戸数を見てきました。 tanaka-corp-plan.hatenablog.com 今回は平均価格について調べました。 まずは地域別にみた平均価格の推移です。 都区部が先頭をぶっちぎりで走り、 神奈川と都下が追いかける構図…

田中です。 以前、J-REITの保有物件がコロナ禍でどのように変動したのか、を見ました。 tanaka-corp-plan.hatenablog.com 今回はもう少し具体的に、もう少し長期的に 首都圏マンションの供給戸数を調べてみました。 www.fudousankeizai.co.jp まずは首都圏全…

田中です。 最近、金利の上昇がニュースになることが多いですね。 不動産投資信託（J-REIT）は、金利変動がリスクのひとつと言われています。 コロナ禍でJ-REITの物件価格はどのように変動したのでしょうか？ このようなレポートがありました。 www.nli-rese…

田中です。 J-REITの運用報告書を見ていたら、 結構頻繁に増資をしていることに気づきますよね。 増資は、投資主にとって得なのでしょうか？損なのでしょうか？ 調べてみました。 media.monex.co.jp REITの運用がうまくいっている場合、保有不動産の評価額よ…

田中です。 インデックスファンドを使った分散投資はだいぶ有名になってきました。 インデックス投資は、アクティブ投資に比べると低コストだと言われていますが、 実績としてはどれくらいなのか、調べてみました。 コストの分だけインデックスファンドがイ…